{"id":15119,"date":"2021-09-23T07:19:39","date_gmt":"2021-09-23T07:19:39","guid":{"rendered":"https:\/\/mammarisparmio.it\/?p=15119"},"modified":"2021-09-23T07:19:41","modified_gmt":"2021-09-23T07:19:41","slug":"mercato-immobiliare-in-italia-i-trend-del-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mammarisparmio.it\/?p=15119","title":{"rendered":"Mercato immobiliare in Italia: i trend del 2021"},"content":{"rendered":"\n

Il nostro Paese \u00e8 ancora alle prese con la crisi pandemica, e i comparti colpiti da questo periodo tutt\u2019altro che felice sono molteplici. Da quanto emerso per\u00f2, il settore immobiliare<\/strong> ha accusato meno di altri il colpo, concludendo il 2020 in modo migliore da quanto preventivato. Si \u00e8 trattato infatti di \u201csolo\u201d il<\/strong> 7,7% in meno rispetto al 2019.<\/strong> Nonostante questo l\u2019atteggiamento verso il mercato per il 2021 deve essere di tipo prudente, perch\u00e9 un possibile crollo del mercato \u00e8 sempre dietro l\u2019angolo.<\/p>\n\n\n\n

I trend del mercato immobiliare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Chiunque intenda acquistare o vendere casa conosce molto bene l\u2019importanza di rivolgersi a professionisti del settore, come l\u2019agenzia immobiliare specializzata Rockagent<\/a>. Ma per coloro che intendono investire nel mercato immobiliare, chiaramente i fattori da valutare sono molto pi\u00f9 numerosi. Come anticipato, per quanto il 2020<\/strong> si sia concluso con un segno negativo (-7,7%),<\/strong> la situazione generale si \u00e8 dimostrata comunque migliore delle aspettative, quanto meno considerando il periodo pandemico.<\/p>\n\n\n\n

Nonostante questo l\u2019atteggiamento verso il mercato deve essere di tipo prudente,<\/strong> perch\u00e9 la possibilit\u00e0 di un crollo di dimensioni pi\u00f9 generose rispetto a quanto registrato fino a questo momento, sono ancora concrete. Dobbiamo comunque precisare che dal punto di vista industriale il nostro competitor di riferimento \u00e8 la Germania, e il previsionale di crescita del nostro Paese risulta comunque superiore, con prospettive di crescita sicuramente interessanti.<\/p>\n\n\n\n

Mercato immobiliare: la K delle disuguaglianze<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Abbiamo detto che nonostante il delicato periodo storico che stiamo attraversando, il settore immobiliare del nostro Paese per il momento regge il colpo meglio di molti altri. <\/strong>Ma questa \u201crosea\u201d situazione non riguarda in maniera uniforme tutto lo stivale. La situazione italiana complessiva pu\u00f2 essere definita come la \u201ck delle disuguaglianze\u201d.<\/strong> Ci\u00f2 significa che alcune regioni sta superando la crisi in maniera abbastanza tranquilla. Si tratta chiaramente della parte pi\u00f9 produttiva.<\/p>\n\n\n\n

La restante parte invece, quindi quella pi\u00f9 debole e gi\u00e0 in crisi, purtroppo cede ulteriormente. Il risultato \u00e8 stato chiaramente un aumento della povert\u00e0, ma di entit\u00e0 inferiore alle aspettative.<\/strong> Lo scenario macroeconomico infatti, sembra aver influito solo parzialmente sull\u2019andamento del settore immobiliare, senza dimenticare che le misure di sostegno per imprese e famiglie hanno attenuato le ricadute della crisi. In altre parole, la propensione all\u2019acquisto degli italiani \u00e8 rimasta sostanzialmente invariata.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Settore immobiliare e sistema creditizio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un altro elemento che ha contribuito in maniera positiva al sostentamento del settore immobiliare<\/strong> \u00e8 stato l\u2019atteggiamento del sistema creditizio.<\/strong> Rispetto al passato infatti, l\u2019accesso al credito \u00e8 pi\u00f9 favorevole, grazie a tassi di interesse contenuti. In questo scenario si inserisce anche lo stato di salute generale delle banche, che mostrano bilanci sostanzialmente positivi. Il sistema bancario dunque, ha svolto un ruolo di sostegno molto importante al mercato immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 possibile constatare il tutto anche prendendo in considerazione i dati dei mutui netti erogati. Nonostante un fisiologico calo delle compravendite<\/strong> infatti, la situazione \u00e8 rimasta sostanzialmente invariata,<\/strong> e comunque allineata a quella degli anni precedenti alla comparsa del Covid. Questo per\u00f2 porta anche ad altre considerazioni, ovvero quelle sulla sostenibilit\u00e0 del debito contratto dalle famiglie. Alcuni segnali non devono essere sottovalutati.<\/p>\n\n\n\n

Tra questi, riveste una certa importanza il fatto che circa \u00bc dei prestiti finanziari siano a rischio deterioramento. <\/strong>Dopo anni di contenimento infatti, questo dato ha ripreso la sua crescita, con un +1,4%. Gli sconfinamenti invece, presentano un aumento piuttosto sensibile: +47%. Nonostante questo quadro generale, il mercato immobiliare rimane attrattivo per molti investitori,<\/strong> soprattutto da quelli che vedono l\u2019acquisto immobiliare come una sorta di bene rifugio.<\/p>\n\n\n\n

Per il 2021<\/strong> le previsioni vedono un aumento della domanda di soluzioni polifunzionali nel settore residenziale<\/strong> (abitazioni che permettono lo svolgimento di attivit\u00e0 in smart working, e lo stesso discorso \u00e8 valido anche per gli uffici. Le nuove modalit\u00e0 di lavoro stanno influendo notevolmente sulla situazione generale. In arrivo anche nuovi hub logistici per soddisfare la domanda crescente di consegne derivante dal boom del settore e-commerce. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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